پروژه فراز فرتاک منطقه 22

برجی ۲۴ طبقه‌ با طراحی مینیمال، مشاعات هتلینگ بی‌نظیر و متراژهای مهندسی‌شده؛ فرصتی بی‌تکرار از هلدینگ ساختمانی فرتاک برای تجربه‌ای متفاوت از سکونت آرام و سرمایه‌گذاری پربازده در نگین پایتخت.

هلدینگ فرتاک؛ سازنده‌ای با اصالت، اعتبار و بدون توقف

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های خریداران در بازار املاک، اعتبار سازنده و تضمین زمان تحویل است. پروژه مسکونی فراز توسط شرکت تاو سازه فرتاک (زیرمجموعه هلدینگ بزرگ فرتاک) طراحی و در حال اجرا می‌باشد. این مجموعه به مدیریت جناب آقای مهندس امیر کاویانی (دانش‌آموخته مهندسی معماری و دارای سوابق درخشان در پروژه‌های داخلی و بین‌المللی) هدایت می‌شود.

هلدینگ فرتاک با در اختیار داشتن مجموعه‌های تخصصی نظیر «خانه معماری هومان» برای طراحی و «گروه مشاوران بهان ۲۲» برای فروش، یک چرخه کامل و بی‌نقص از ساخت تا تحویل را ایجاد کرده است. این هلدینگ با بیش از ۱۰۰ هزار متر مربع پروژه در حال ساخت، جزء معدود شرکت‌های تماماً خصوصی در تهران است که پروژه‌های خود را بدون هیچ‌گونه توقفی و با بالاترین سرعت و کیفیت به پیش می‌برد.

مشخصات فنی و معماری برج فراز

برج مسکونی فراز با رویکردی مدرن و رعایت سخت‌گیرانه‌ترین استانداردهای ایمنی و شهرسازی بنا شده است:

• مساحت عرصه و تراکم: این برج مجلل در زمینی به مساحت ۱۶۰۸ متر مربع احداث شده است.

• تعداد طبقات و واحدها: فراز دارای ۲۴ طبقه مسکونی است که در هر طبقه تنها ۶ واحد قرار گرفته و در مجموع شامل ۱۴۴ واحد مسکونی می‌باشد که فضایی خلوت و آرام را برای ساکنان تضمین می‌کند.

• سیستم جابه‌جایی و تردد: برای رفاه حال ساکنین، برج به ۲ لاین آسانسور نفربر پرسرعت و ۱ لاین آسانسور حمل بار مجهز شده است، ضمن اینکه ۲ لاین راه‌پله مجزا نیز با رعایت کامل اصول ایمنی تعبیه شده است.

• تاسیسات هوشمند: تمامی واحدها از سیستم‌های هوشمند ساختمانی، تاسیسات برقی به‌روز و سیستم ماهواره مرکزی بهره می‌برند.

موقعیت مکانی و دسترسی‌های شاهراهی

پروژه فراز در یکی از بهترین و استراتژیک‌ترین لوکیشن‌های منطقه ۲۲ قرار گرفته است. این موقعیت، دسترسی سریع و مستقیم به دو شاهراه حیاتی غرب تهران، یعنی بزرگراه خرازی و بزرگراه همدانی را فراهم می‌کند. علاوه بر مسیرهای عریض ماشین‌رو در اطراف پروژه، مسیرهای پیاده‌روی اختصاصی و فضای سبز شهری پیرامون برج، محیطی ایمن، آرام و دلپذیر را برای پیاده‌روی روزانه ساکنان خلق کرده است.

طراحی داخلی و تنوع پلان‌ها؛ اوج ظرافت و کارایی

طراحی داخلی واحدهای برج فراز بر پایه سبک «مینیمال» و با استفاده از متریال‌های لوکس و گرم مانند چوب، سنگ، سرامیک درجه یک، پارکت و ام‌دی‌اف (MDF) صورت گرفته است. در تمامی پلان‌ها، فضاهای نشیمن، اتاق تلویزیون (TV Room) و ناهارخوری به شکلی کاملاً تفکیک‌شده اما یکپارچه طراحی شده‌اند.

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های رقابتی این برج، اختصاص فضای لاندری (رختشوی‌خانه) مجزا برای تمامی واحدهاست. آشپزخانه‌ها نیز با رعایت دقیق «مثلث کار» (جانمایی اصولی سینک، گاز و یخچال) و نورپردازی خطی طراحی شده‌اند تا بیشترین کارایی را داشته باشند.

• پلان A (۱۳۶ متری): سه خوابه (یک خواب مستر)، دارای نشیمن وسیع ۲۸.۵ متری، تی‌وی روم ۱۷ متری، تراس ۳.۵ متری و لاندری مجزا.

• پلان B (۱۲۰.۵ متری): سه خوابه با طراحی بسیار بهینه، دارای آشپزخانه بزرگ ۲۲.۵ متری، تی‌وی روم اختصاصی، تراس و لاندری.

• پلان C (۱۴۲.۵ متری): سه خوابه، مجهز به یک خواب مستر بزرگ ۱۷ متری، تی‌وی روم ۲۴ متری، نشیمن ۱۸ متری، لاندری ۲ متری و تراس ۵ متری دلباز.

• پلان D (۱۲۳.۵ متری): سه خوابه خوش‌نقشه، شامل خواب مستر، فضای تفکیک‌شده نشیمن و تلویزیون، همراه با بالکن ۳.۵ متری و لاندری.

• پلان E (۱۳۹ متری): سه خوابه، دارای نشیمن ۱۸.۵ متری، تی‌وی روم بزرگ ۲۵ متری، تراس ۵ متری، خواب مستر و لاندری.

طراحی اتاق‌های خواب نیز با رویکردی روانشناختی انجام شده است؛ اتاق‌های نوجوان با ترکیب رنگ‌های آبی، قرمز و سفید فضایی پویا برای مطالعه و استراحت ایجاد کرده‌اند و اتاق‌های مستر با خطوط نرم، چوب و طیف رنگی گرم، بالاترین سطح آرامش را به ارمغان می‌آورند.

مشاعات هتلینگ و امکانات رفاهی بی‌نظیر

برج فراز تنها یک محل سکونت نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات رفاهی لوکس را در دل خود جای داده است تا ساکنان نیازی به خروج از مجتمع نداشته باشند:

• لابی مجلل و لابی‌من ۲۴ ساعته: لابی ۱۴۵ متری برج با استفاده از استیل، سنگ و دیوارپوش‌های PVC اعلا، فضایی باشکوه و درخشان خلق کرده است که با حضور لابی‌من ۲۴ ساعته، امنیت مجموعه را تضمین می‌کند.

• پارکینگ‌های استاندارد و مهندسی‌شده: تامین ۱۴۴ پارکینگ اختصاصی در کنار پارکینگ‌های مهمان. این فضاها با سقف‌های اکسپوز، کف‌سازی نوین، مسیرهای عریض (مانند مسیر ۱۲۰۰ متری در طبقه ۳-)، نورپردازی عالی و تهویه مطبوع طراحی شده‌اند. همچنین برای هر واحد انباری‌های مجزا در نظر گرفته شده است.

• سالن اجتماعات چندمنظوره: یک سالن وسیع ۱۹۰ متر مربعی مجهز به امکانات کامل برای برگزاری گردهمایی‌ها، جشن‌ها و جلسات ساکنین.

• باشگاه بدنسازی اختصاصی: سالن ورزشی ۱۲۱ متری در طبقه همکف مجاور لابی، با تجهیزات مدرن و نورگیری مناسب برای تمرینات روزانه.

• اتاق بازی کودکان: یک فضای ۹۲ متری ایمن، زیبا و آرام با تجهیزات استاندارد برای سرگرمی کودکان و آسودگی خاطر والدین.

شاهکار پروژه: روف گاردن چندمنظوره و درمانی

روف گاردن برج فراز، یکی از زیباترین بخش‌های این پروژه است که با چشم‌اندازی ابدی به اتوبان و فضای سبز اطراف طراحی شده است:

• امکانات تفریحی: شامل آلاچیق‌های دنج، سایه‌بان‌های پرگولا (برای محافظت از اشعه خورشید و خنک نگه‌داشتن فضا)، آتشکده برای شب‌نشینی‌ها، و آب‌نمایی زیبا که در قلب روف گاردن صدای آرام‌بخش آب را طنین‌انداز می‌کند.

• رویکرد سلامت‌محور: طراحی فضا به گونه‌ای است که ساکنان با بهره‌مندی از نور خورشید بتوانند به جذب ویتامین D، تقویت سیستم ایمنی، بهبود خلق‌وخو و تنظیم ریتم شبانه‌روزی بدن خود کمک کنند.

• پد بالگرد (Helipad): اتصال سریع به شبکه امداد هوایی در مواقع اورژانسی، که هم‌راستا با سبک طراحی روف گاردن اجرا شده است.