پروژه سهند 1

ترکیبی از آرامش، طراحی مدرن و امنیت حقوقی؛ فرصتی استثنایی برای سکونت و سرمایه‌گذاری با شرایط پرداخت منعطف و وام یک میلیارد تومانی.

مشخصات کلی و معماری پروژه

پروژه سهند یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های در حال احداث در بلوار اردستانی (خیابان دانش) است. این مجموعه در زمینی به وسعت ۱۷,۶۰۰ متر مربع با طراحی بلوک‌های دوقلوی به‌هم‌چسبیده، تجربه‌ای از زندگی لوکس و مدرن را به ارمغان می‌آورد.

• تعداد بلوک و طبقات: ۸ بلوک ۱۵ طبقه‌ای مسکونی، با ۱ طبقه لابی مجلل مشترک و ۳ طبقه منفی (پارکینگ و انباری اختصاصی).

• وضعیت تراکم و واحدها: دارای پهنه مصوب R131، تراکم مفید حدود ۸۰,۰۰۰ متر مربع و شامل ۸۸۰ واحد مسکونی (هر طبقه ۴ واحد مجزا).

• تنوع متراژ: واحدهای مهندسی‌ساز در متراژهای ۱۰۰، ۱۲۰، ۱۳۰ و ۱۵۰ متری با طراحی بدون پرتی.

شرایط استثنایی سرمایه‌گذاری و پرداخت

بر اساس شرایط مصوب، تعاونی سازه گستر چیتگر شرایط پرداخت بسیار شفاف و سودآوری را برای خریداران تدوین کرده است که خیال شما را از بابت تامین بودجه آسوده می‌کند:

• قیمت پایه زمین و تراکم: متری ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان.

• هزینه ساخت (علی‌الحساب): متری ۲۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان.

• تسهیلات ویژه: اختصاص ۱ میلیارد تومان وام ساخت برای هر واحد جهت تسهیل مسیر خانه‌دار شدن.

• تخفیف خرید نقدی: در صورت پرداخت یکجای مبلغ زمین، خریداران از تخفیف متری ۱ میلیون تومان بهره‌مند می‌شوند.

• امکان تهاتر: پذیرش تهاتر زمین با ملک مستغلات (با ارزش‌گذاری متری ۳۵ میلیون تومان).

• اقساط بلندمدت: پرداخت اقساط زمین تا تاریخ ۱۴۰۵/۰۸/۳۰ برنامه‌ریزی شده است (پیش‌پرداخت از ۷۰۰ میلیون برای متراژهای پایه تا ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون برای واحدهای ۱۵۰ متری).

اعتبار سازنده و شفافیت حقوقی

مهم‌ترین دغدغه در بازار املاک، امنیت سرمایه است. مالک و مجری این پروژه، تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگر (شماره ثبت: ۵۳۰۷۴۰) می‌باشد. این پروژه با داشتن سند تک‌برگ رسمی و پیشرفت فیزیکی ملموس (شامل فنس‌کشی و تجهیز کارگاه)، تمامی مجوزهای قانونی زیر را اخذ نموده است:

• اخذ مجوز کمیسیون ماده ۵

• تاییدیه قطعی ماده ۷ و ماده ۱۲

• مجوز رسمی خاکبرداری

تنوع پلان‌ها؛ طراحی هوشمندانه برای هر سلیقه

پلان‌های پروژه سهند با تمرکز بر نورگیری طبیعی، تفکیک اصولی فضاها و حفظ حریم خصوصی خانواده طراحی شده‌اند:

• پلان‌های ۱۰۰ و ۱۲۰ متری (دو خوابه): دارای آشپزخانه نورگیر، سالن پرده‌خور با نور مستقیم، تراس کاربردی، کمد دیواری مجزا و طراحی استاندارد که درب سرویس‌ها به سمت سالن باز نمی‌شود.

• پلان ۱۳۰ متری (سه خوابه): بهره‌مندی از یک خواب مستر، یک اتاق با نورگیری فوق‌العاده از دو جهت، تراس در کنار آشپزخانه و سرویس بهداشتی مجزای مهمان.

• پلان ۱۵۰ متری (سه خوابه ویژه): آشپزخانه اوپن با نور دوطرفه، تراس بزرگ با دو ورودی (از آشپزخانه و اتاق)، دو خواب با نورگیر مستقیم بدون دید به سالن پذیرایی، و یک خواب مستر کامل.

امکانات رفاهی هتلینگ و مشاعات لوکس

زندگی در پروژه سهند، فراتر از یک سکونت ساده است. امکانات رفاهی این مجموعه شما را از مراجعه به مراکز خدماتی خارج از برج بی‌نیاز می‌کند:

• لابی شیک و مجلل و سالن اجتماعات مجهز

• سالن سینمای اختصاصی برای ساکنین

• باشگاه ورزشی و سالن بدنسازی

• مهدکودک و فضای بازی ایمن اختصاصی

• محوطه‌سازی حرفه‌ای با آب‌نما و فضای سبز مدرن

موقعیت مکانی طلایی و دسترسی‌ها

موقعیت بی‌نظیر پروژه در غرب تهران، علاوه بر ایجاد چشم‌اندازهای زیبا، دسترسی فوری به شاهراه‌ها و مراکز تفریحی را فراهم کرده است:

• دسترسی شریانی: اتصال سریع به بزرگراه‌های حکیم، همت و اتوبان تهران-کرج.

• مراکز تفریحی و تجاری: فاصله کوتاه تا قطب‌های گردشگری نظیر ایران مال، دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)، باملند، پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاه‌شناسی ملی.